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Vendo Prédio Na Areinha Próx ao TRF
Código do anúncio: Prédio Areinha
Prédio Inteiro na Areinha | Oportunidade para Investimento ou Moradia
Resumo do Ativo: Prédio com 3 pavimentos independentes, localizado a apenas 50 metros do TRF. Altíssimo potencial de rentabilidade (múltiplas fontes de aluguel) ou uso residencial estruturado na capital.
Valor de Venda: R$ 750.000,00
Condição: Exclusivo para pagamento à vista (reforma e construção não averbadas na matrícula).
Metragens e Dimensões
Dimensões do Terreno: 7,50 m x 14,00 m
Área Total do Terreno: 105,00 m²
Área Construída Térreo: 99,72 m²
1º Pavimento Superior: 93,13 m²
2º Pavimento Superior: 93,13 m²
Área Total Construída: 285,98 m²
Distribuição e Cômodos por Pavimento
Pavimento Térreo (99,72 m²):
o Garagem coberta para 2 carros
o 1 Suíte privativa
o Área de lavanderia
o (Pavimento com total flexibilidade de adaptação estrutural)
1º Pavimento Superior (93,13 m²):
o Varanda/Sacada arejada
o Sala integrada (Estar e Jantar)
o Cozinha planejada
o 2 Quartos (sendo 1 semi-suíte)
o Banheiro social
2º Pavimento Superior - PORTEIRA FECHADA (93,13 m²):
o Varanda/Sacada
o Sala integrada (Estar e Jantar)
o Cozinha planejada
o 2 Quartos (sendo 1 suíte)
o Banheiro social
Padrão de Acabamento
Porcelanato marmorizado em todos os ambientes
Iluminação em LED embutida
Metais nobres (acabamentos sofisticados)
Cozinhas planejadas de alto padrão
Imóvel com excelente estrutura construtiva
Localização Estratégica
A 150 metros do Tribunal Regional Federal (TRF)
Próximo à UFMA (3 km), Anel Viário (2 km), Centro Histórico e Madre Deus
Demanda garantida para locação corporativa, residencial ou por temporada(airbnb).
Iury Melo
Corretor de Imóveis
(98) 9.8314.9143 WhatsApp
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