OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM SÃO LUÍS!
PRÉDIO COMERCIAL NOVO, com localização estratégica no coração do bairro São Francisco. Ideal para quem busca um espaço moderno e acessível!
Localização privilegiada:
A 5 minutos de shoppings, hospitais, universidades e centro histórico.
Situado na via de ligação entre o Shopping São Luís e o bairro São Francisco.
DESTAQUES DO IMÓVEL:
- Terreno: 1.080m² | Área construída: 1.635,87m².
- 31 vagas de estacionamento próprio, perfeito para alto fluxo de pessoas.
- Infraestrutura completa: elétrica, hidráulica, sanitária, pluvial, bombeiros e refrigeração prontas.
- Poço artesiano + caixa d?água de 15.000L.
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS:
Pavimento Térreo:
- 7 lojas (27,06m² cada) + recepção (21,85m²) com banheiro adaptado PNE.
Pavimentos 2, 3 e 4:
- Lojas amplas (de 33,95m² a 67,95m²) com banheiros privativos.
- Hall de entrada com recepção e acessibilidade.
Cobertura:
- 328,75m² de área livre, ideal para eventos, reuniões ou expansão!
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PERFEITO PARA:
Além de ser um excelente espaço para comércio, escritórios, consultórios e academias, este prédio oferece diversas outras oportunidades de investimento, como:
Coworking e Escritórios Compartilhados - Com o crescimento do trabalho remoto, o espaço pode ser transformado em um coworking moderno, oferecendo salas privativas e áreas compartilhadas para empresas e profissionais autônomos.
Centro Médico e Clínicas Especializadas - Perfeito para clínicas odontológicas, consultórios médicos, fisioterapia e estética, devido à sua estrutura completa e localização privilegiada.
Franquias e Lojas de Conveniência - Ideal para redes de fast-food, cafeterias, farmácias e lojas de tecnologia, garantindo alto fluxo de clientes diários.
Educação e Treinamentos - Espaços ideais para cursos preparatórios, escolas de idiomas, informática e workshops empresariais, atraindo estudantes e profissionais da região.
